כל מה שצריך לדעת לפני שלוקחים משכנתא חוץ בנקאית
אנשים רבים תוהים מה יעלה בגורלם כאשר יום אחד הם יקימו משפחה וירצו לקנות דירה, ואז יצטרכו להיכנס לאחד העולמות הפיננסים הקשים והמסובכים ביותר, אולי גם המלחיצים ביותר, עולם המשכנתא. לא צריך לפחד ממשכנתא, צריך רק להבין אותה, ולכן הגיע הזמן לשים סוף לשמועות.
להתחיל את החיים עם חוב. האמנם?
אפשר לחישוב על משכנתא דברים שליליים די בקלות, הרי רוב האנשים בטוחים שהם מתחילים את החיים עם חוב. אין ספק כי משכנתא היא לא הלוואה פשוטה ויש צורך לגייס כספים רבים בשווי של לפחות 650 אלף שקלים בממוצע, אך חשוב לזכור שלפעמים זה עדיף על תשלומים חודשיים בדמות שכירות ולמעשה יש לכם בית משלכם כך שהכסף לא בורח לשום מקום. יש כמה דברים שחשוב לדעת על המשכנתא כדי להגיע מוכנים לתהליך ההחלטה החשובה ביותר לשנים הבאות.
מה חשוב לדעת על משכנתא חוץ בנקאית?
- לפני שלוקחים משכנתא חשוב להבין כמה מושגים בסיסיים. תשלומים חודשיים למשל הם מהחשובים ביותר כי הם אלו שיקבעו כמה תצטרכו לשלם בחודש. אין ספק כי חלק מאיתנו רוצים לשלם כמה שיותר מהר ושהדירה תהיה שלהם אך חשוב לזכור כי אי עמידה בתשלומים יכולה להיות מאוד בעייתית ולכן תמיד חשוב לחשב היטב את ההכנסה הצפויה ולקחת כמה מרווחי ביטחון.
- ההון העצמי שלכם משמעותי מאוד כמו בכל נושא פיננסים אחר. אם יש לכם הון ראשוני גדול מאוד תצטרכו משכנתא פחות גדולה מה שיעזור לכם מאוד להתמודד עם התשלומים החודשיים ובכלל תנאי הזכאות שלכם יהיו טובים יותר. לא רק יכולת ההחזר החודשי חשובה אלא גם הנושא הזה.
- אלו מסמכים צריך להגיש? למי צריך להגיש? מתי צריך להגיש? תהיו מוכנים כי יש בירוקרטיה לא פשוטה בלקיחת הלוואה גדולה שכזו אך עם היכרות בסיסית תוכלו להיות הרבה יותר מוכנים וגם רגועים.
- בחירת המשכנתא היא השלב הכי חשוב ולאו דווקא גובה ההלוואה אלא המקום ממנו אתם לוקחים את ההלוואה. ניתן לבחור מכמה בנקים שונים ולא רק מזה שהחשבון שלכם נמצא אצלו, ויש לכל גוף מממן את התנאים האטרקטיביים שלו.
בנוסף תמצאו אצלנו באתר את ההלוואות הבאות:
- משכנתא חוץ בנקאית
- משכנתא למוגבלים
- הלוואות למוגבלים ומעוקלים בלי נכס
- הלוואות בהוראת קבע למוגבלים בבנק בהחזר נמוך
- הלוואות חוץ בנקאיות ללא כרטיס אשראי
