משכנתא חוץ בנקאית לנכס קיים

משכנתא חוץ בנקאית לנכס קיים
משכנתא חוץ בנקאית לנכס קיים

כאשר אנו רוצים לרכוש נכס למגורים לרוב נצטרך לבקש משכנתא. כאשר מדובר בנכס להשקעה נצטרך להביא את הכסף מהבית מה שנקרא או למשכן נכס קיים שלנו בשביל לקבל משכנתא נוספת לצורך ההשקעה. משכנתא נוספת אגב יכולה לשמש גם לצרכי תשלום חובות והפחתת ההוצאות החודשיות, גם לצרכי השקעה וגם לצרכים אחרים. העובדה שנכס קיים משמש כערבון לבקשת המשכנתא מפחיתה את הפרוצדורה הביורוקרטית הנדרשת לקבלת המשכנתא בצורה משמעותית.

מהי משכנתא על רגל אחת וממי מקבלים אותה?

משכנתא היא הלוואה גדולה המתפרסת בדרך כלל לטווח זמן ארוך. בשל גודל ההלוואה, כדי שהזוג המבקש את המשכנתא יוכלו לעמוד בהוצאות החודשיות, ההלוואה בנויה בצורה כזו שהפריסה תהיה ארוכת טווח בדרך כלל ל15 עד 30 שנה. ההחזר החודשי יהיה כמה אלפי שקלים בחודש כאשר חצי מזה בדרך כלל יהיו תשלומי ריבית וחצי (בערך) תשלומי קרן. בתחילת התקופה משלמים יותר ריבית וככל שמתקדמים עם התשלומים לאורך השנים התמהיל של התשלום החודשי קטן בריבית וגדל בקרן. בדרך כלל נקבל את המשכנתא מהבנק אם כי כיום ניתן לבקש אותה גם מגופים חוץ בנקאיים שונים.

משכנתא חוץ בנקאית לנכס קיים – מה קורה אם הבנק מסרב לנו למשכנתא?

יכול להיות שתלכו אל הבנק, תציגו את ההתנהלות שלכם בחשבון, הסכום שאתם מבקשים, ההון האישי שיש לכם והבנק עדיין יסרב לבקשה שלכם או יהיה מוכן להעניק משכנתא בתנאים או בסכום שלא מספיקים לצרכים שלכם ולכן אין טעם להסכים להם. במקרים כאלה ואחרים ייתכן ותרצו לפנות לחברה חוץ בנקאית, לבקש משכנתא חוץ בנקאית לנכס קיים ולשעבד את הנכס הקיים שלכם לטובת קבלת משכנתא חדשה/נוספת.

מה הכוונה משכנתא חוץ בנקאית לנכס קיים?

הכוונה היא שאתם פועלים מול גוף חוץ בנקאי עצמאי הפועל תחת פיקוח משרד האוצר ומורשה לתת הלוואות בישראל ומעניק הלוואות משכנתא בסכומים גדולים, כנגד שעבוד הנכס הקיים שלכם. לכן אם נקלעתם לחובות שאתם צריכים לשלם, רואים בכך הזדמנות להפחית משמעותית את ההוצאות החודשיות שלכם, צריכים את הכסף לטיפול רפואי דחוף חס וחלילה, זקוקים לכסף לצורך רכישת רכב או אפילו לשדרוג מקום מגורים – תוכלו לשעבד את הנכס הקיים ולקבל משכנתא בתנאים נוחים בדרך כלל.

כיצד זה עובד וכמה נוכל לקבל?

הגוף המלווה מחתים אתכם על שעבוד הנכס, כך שבהתאם להסכם שלכם אם X תשלומים לא מכובדים הגוף המלווה רשאי למכור את הנכס ולפנות אתכם ממנו בצו משפט. גובה המשכנתא שתוכלו לקבל תהיה נגזרת של עד 50% בדרך כלל מערך הנכס המשועבד.

מחשבון הלוואה

טבלת חישוב להלוואות (פורמט קובץ אקסל).

*טבלה זו משתמשת בריבית של חמישה אחוזים על פני 72 תשלומים חודשיים (6 שנים), כדי לספק הדרכה כללית בהליכי הלוואה. הוא נבנה תוך שימוש בתשואה קבועה אחת – המכונה בדרך כלל באנגלית הרשמית 'שולחן שפיצר' מבלי להתחבר ישירות לאף מדד.

הצעת הלוואה תיקבע על פי הפרטים והנסיבות האישיות של כל לקוח, ולא תשתמש רק בטבלה זו כחומר עזר.

סכום הלוואהריביתתקופההחזר חודשי משוער
הלוואה עד 100006%6 שנים165.73₪
הלוואה עד 200006%6 שנים331.46₪
הלוואה עד 300006%6 שנים497.19₪
הלוואה עד 400006%6 שנים662.92₪
הלוואה עד 500006%6 שנים828.64₪
הלוואה עד 600006%6 שנים994.37₪
הלוואה עד 100,0006%6 שנים1,657.29₪
הלוואה עד 200,0006%6 שנים3,314.58₪
זיקס הלוואות
זיקס הלוואות

אנחנו בחברת זיקס הלוואות מספקים הלוואות למגוון גדול של לקוחות קטנים וגדולים כאחד, נשמח לייעץ לכם בכל שאלה שיש לכם, אתם מוזמנים להישאר באתר כדאי לחפש את ההלוואה שהכי מתאימה לצרכים שלכם.

מודעות:
הלוואות לעסקים חדשים

הלוואות לעסקים חדשים

אנשים רבים מעוניינים בהקמה של עסק חדש לגמרי אשר בסופו של דבר יאפשר להם לצאת לדרך חדשה בחיים לא רק מבחינה כלכלית – אלא אף מבחינה נפשית. יחד עם זאת, בכדי שנוכל להקים עסק חדש הלכה למעשה בצורה טובה באמת, אנו זקוקים להון מספק, אשר על פי רוב אין בידינו. על כן, אנו נתחיל לחפש

קרא עוד »
כרטיס אשראי נטען רב פעמי

כרטיס אשראי למסורבים

קבלת כרטיס אשראי למסורבים למי שלא קיבל אישור בעשורים האחרונים כרטיסי אשראי היו חלק בלתי נפרד מחיינו, כיום יש פתרונות שונים כמו, כרטיס אשראי למסורבים שהיא גם שיטת התשלום היעילה והנפוצה ביותר עבור עסקאות דיגיטליות ופיזיות. אמנם החזקת כרטיס אשראי היא חיונית אך אנשים רבים מונעים על ידי הבנקים לקבל כרטיסי אשראי וזה מקשה עליהם

קרא עוד »
הלוואה בכרטיס אשראי

הלוואה בכרטיס אשראי

הלוואה בכרטיס אשראי הן אפשרות פיננסית שמציעה חברת אשראי חוץ בנקאית למתן הלוואה ישירות דרך כרטיס האשראי שלה. בניגוד להלוואות אשראי מהבנקים, הלוואות בכרטיס אשראי חוץ בנקאי מגיעות מהפעילות הפיננסית של חברות אשראי או חברות אשראי פיננסיות בלבד, ולא מהבנקים עצמם. כאשר אתה משתמש בהלוואה בכרטיס אשראי חוץ בנקאי, הסכום הנצבר מתווסף על היתרה הקיימת

קרא עוד »

הלוואת בלון

מהי הלוואת בלון ולמי היא מיועדת? הלוואת בלון היא סוג של הלוואה שבה הלווה מקבל את הסכום המוענק בצורת תשלומים קבועים, אך משלם סכומים נמוכים בתחילה וסכומים גבוהים יותר לאורך זמן. בתחילה, התשלומים הם נמוכים יחסית, אך ככל שהזמן עובר, הם מגדלים בגודלם. המטרה של הלוואת בלון היא לאפשר להלווה לשלם סכום קטן יותר בתחילה

קרא עוד »

הלוואות למוגבלים בהוצאה לפועל

הוצאה לפועל הינה כלי המשמש נושים שונים על מנת לגבות את חובם הכלכלה המודרנית הינה אחד מהנושאים המסובכים ביותר, והגורם המורכב ביותר הפועל בתרבות האנושית. גם מומחים אשר השקיעו את כל חייהם ללמידת הנושא, מחשבים מתוחכמים המחשבים במהירות משוואות עם מאות משתנים, אינם יכולים לקבוע ולדעת את התנודות בשוק המניות ולדעת את המהלכים הכלכליים של

קרא עוד »
הלוואות לגיל 20

הלוואות לגיל 20

למה לקחת הלוואות לגיל 20? אנשים רבים מניחים בטעות שילד בן 20 עדיין לא מבוגר בגלל שלא הגיע לגיל 18. עם זאת, פסיכולוגים מציעים כעת ששנות ה-20 מייצגות שלב חיים נפרד לחלוטין, המכונה "בגרות מתהווה". הוא מאמין שהמעבר הזה יכול להיות משפיע היום בדיוק כמו גיל ההתבגרות לפני מאה שנה. הלוואות לגיל 20 – אתה

קרא עוד »
הלוואות לבעלי תיקים בהוצאה לפועל

הלוואות למוגבלים ומעוקלים בלי נכס

הלוואות למוגבלים ומעוקלים בלי נכס המותאמים לצרכים שלכם בימים שבהם הכלכלה העולמית לא מצליחה לשגשג כמו פעם, יש כמות די קטנה של הפסדים בכל היבטי החברה, כולל עסקים ארגוניים ואנשים פרטיים שלא הצליחו לעמוד בהתחייבויותיהם הכספיות. יש מאמץ מצד הבנקים בבנקים הגדולים להציע שירותים לכל דורש, בין אם זה בתאגידים גדולים, עסקים פרטיים או לקוחות

קרא עוד »

הלוואות למחזיקי כרטיס אשראי

אפשר לקבל הלוואות למחזיקי כרטיס אשראי גם מחברות שמספקות הלוואות חוץ בנקאיות אנשים רבים נקלעים למצב בו הם נדרשים לקחת הלוואות מיידיות למגוון מטרות כגון: שיפוץ ביתי נחוץ, רכישת מכוניות ועוד. תהליך שניתן לזכות בו בדרך הרגילה בבנקים אינו פשוט ויכול להימשך זמן רב ודורש אישורים ומסמכים כאלה. ובסיום התהליך הבנק עשוי אף להשעות את

קרא עוד »
ZIX הלוואות
ZIX הלוואות

אצלנו באתר תמצאו מגוון רחב של הלוואות לתנאים מיוחדים, אתם מוזמנים להישאר באתר ולמצוא מה שאתם מחפשים