משכנתא חוץ בנקאית לנכס קיים

משכנתא חוץ בנקאית לנכס קיים
משכנתא חוץ בנקאית לנכס קיים

כאשר אנו רוצים לרכוש נכס למגורים לרוב נצטרך לבקש משכנתא. כאשר מדובר בנכס להשקעה נצטרך להביא את הכסף מהבית מה שנקרא או למשכן נכס קיים שלנו בשביל לקבל משכנתא נוספת לצורך ההשקעה. משכנתא נוספת אגב יכולה לשמש גם לצרכי תשלום חובות והפחתת ההוצאות החודשיות, גם לצרכי השקעה וגם לצרכים אחרים. העובדה שנכס קיים משמש כערבון לבקשת המשכנתא מפחיתה את הפרוצדורה הביורוקרטית הנדרשת לקבלת המשכנתא בצורה משמעותית.

מהי משכנתא על רגל אחת וממי מקבלים אותה?

משכנתא היא הלוואה גדולה המתפרסת בדרך כלל לטווח זמן ארוך. בשל גודל ההלוואה, כדי שהזוג המבקש את המשכנתא יוכלו לעמוד בהוצאות החודשיות, ההלוואה בנויה בצורה כזו שהפריסה תהיה ארוכת טווח בדרך כלל ל15 עד 30 שנה. ההחזר החודשי יהיה כמה אלפי שקלים בחודש כאשר חצי מזה בדרך כלל יהיו תשלומי ריבית וחצי (בערך) תשלומי קרן. בתחילת התקופה משלמים יותר ריבית וככל שמתקדמים עם התשלומים לאורך השנים התמהיל של התשלום החודשי קטן בריבית וגדל בקרן. בדרך כלל נקבל את המשכנתא מהבנק אם כי כיום ניתן לבקש אותה גם מגופים חוץ בנקאיים שונים.

משכנתא חוץ בנקאית לנכס קיים – מה קורה אם הבנק מסרב לנו למשכנתא?

יכול להיות שתלכו אל הבנק, תציגו את ההתנהלות שלכם בחשבון, הסכום שאתם מבקשים, ההון האישי שיש לכם והבנק עדיין יסרב לבקשה שלכם או יהיה מוכן להעניק משכנתא בתנאים או בסכום שלא מספיקים לצרכים שלכם ולכן אין טעם להסכים להם. במקרים כאלה ואחרים ייתכן ותרצו לפנות לחברה חוץ בנקאית, לבקש משכנתא חוץ בנקאית לנכס קיים ולשעבד את הנכס הקיים שלכם לטובת קבלת משכנתא חדשה/נוספת.

מה הכוונה משכנתא חוץ בנקאית לנכס קיים?

הכוונה היא שאתם פועלים מול גוף חוץ בנקאי עצמאי הפועל תחת פיקוח משרד האוצר ומורשה לתת הלוואות בישראל ומעניק הלוואות משכנתא בסכומים גדולים, כנגד שעבוד הנכס הקיים שלכם. לכן אם נקלעתם לחובות שאתם צריכים לשלם, רואים בכך הזדמנות להפחית משמעותית את ההוצאות החודשיות שלכם, צריכים את הכסף לטיפול רפואי דחוף חס וחלילה, זקוקים לכסף לצורך רכישת רכב או אפילו לשדרוג מקום מגורים – תוכלו לשעבד את הנכס הקיים ולקבל משכנתא בתנאים נוחים בדרך כלל.

כיצד זה עובד וכמה נוכל לקבל?

הגוף המלווה מחתים אתכם על שעבוד הנכס, כך שבהתאם להסכם שלכם אם X תשלומים לא מכובדים הגוף המלווה רשאי למכור את הנכס ולפנות אתכם ממנו בצו משפט. גובה המשכנתא שתוכלו לקבל תהיה נגזרת של עד 50% בדרך כלל מערך הנכס המשועבד.

מחשבון הלוואה

טבלת חישוב להלוואות (פורמט קובץ אקסל).

*טבלה זו משתמשת בריבית של חמישה אחוזים על פני 72 תשלומים חודשיים (6 שנים), כדי לספק הדרכה כללית בהליכי הלוואה. הוא נבנה תוך שימוש בתשואה קבועה אחת – המכונה בדרך כלל באנגלית הרשמית 'שולחן שפיצר' מבלי להתחבר ישירות לאף מדד.

הצעת הלוואה תיקבע על פי הפרטים והנסיבות האישיות של כל לקוח, ולא תשתמש רק בטבלה זו כחומר עזר.

סכום הלוואהריביתתקופההחזר חודשי משוער
הלוואה עד 100006%6 שנים165.73₪
הלוואה עד 200006%6 שנים331.46₪
הלוואה עד 300006%6 שנים497.19₪
הלוואה עד 400006%6 שנים662.92₪
הלוואה עד 500006%6 שנים828.64₪
הלוואה עד 600006%6 שנים994.37₪
הלוואה עד 100,0006%6 שנים1,657.29₪
הלוואה עד 200,0006%6 שנים3,314.58₪
זיקס הלוואות
זיקס הלוואות

אנחנו בחברת זיקס הלוואות מספקים הלוואות למגוון גדול של לקוחות קטנים וגדולים כאחד, נשמח לייעץ לכם בכל שאלה שיש לכם, אתם מוזמנים להישאר באתר כדאי לחפש את ההלוואה שהכי מתאימה לצרכים שלכם.

מודעות:

הלוואות לשכירים בצקים

כשכיר, ההטבות הן הכנסה קבועה, אין הכנסה בלתי צפויה ופחות או יותר מגיעות לחשבון הבנק מדי חודש. משתמשים בהפתעה. למרות שלרובנו יש חשבונות חודשיים קבועים עם תאריך קבוע שהורדו מחשבונות בנק, לפעמים יש הוצאות בלתי צפויות, ולפעמים אני לא יכול לשלם עבורן. הלוואות שכירות מאפשרות לעובדים לשלם סכום זהה של הוצאות בלתי צפויות ולפרוס תשלומי

קרא עוד »

הלוואה לשכירים

קבלת הלוואה לשכירים בתנאים משתלמים בשנים האחרונות של הכלכלה העולמית ידוע על נפיחות. משברים כמו גם מרכז העיר כמעט עמדו על סף קריסה ואילו הדקמרון העליון המשיך להיות עשיר. אך בשנים האחרונות היו סימני רגיעה בתחום ונראה כי האבטלה בשנים האחרונות נמוכה משמעותית מהשנים הקודמות. רבים מחברי החברה מצאו אז עבודה בחברות הגדולות שהרכיבו את

קרא עוד »
הזמנת כרטיס אשראי

הלוואה מיידית אונליין

הלוואה מיידית אונליין: מדריך מקיף בעידן הדיגיטלי המהיר של היום, הנוף הפיננסי עבר מהפך משמעותי, ומציע לאנשים פתרונות מהירים ונוחים לצרכיהם הכספיים. כלי פיננסי אחד כזה שצובר פופולריות הוא ההלוואה המיידית הזמינה באינטרנט. מאמר זה יחקור את הפרטים הקטנים של הלוואה מיידית אונליין, וידון בתכונות, היתרונות והשיקולים שלהן. הבנת הלוואה מיידית אונליין: הלוואה מיידית אונליין,

קרא עוד »

הלוואות לעסקים גדולים

קבלת הלוואות לעסקים גדולים לעסקים המבקשים לגייס הון חוזר או להרחיב את החברה שלהם יש מספר אפשרויות. אלה כוללים הלוואות לעסקים קטנים, הלוואות קטנות, הלוואות חוץ בנקאיות ועוד. הלוואות לעסקים גדולים נעות בסכום שבין 500,000 אלף שקל ועד 2 מיליון וניתן לקבלן הן מבנקים מסורתיים והן ממלווים מקוונים. בדרך כלל, מלווים אלה דורשים בטחונות וכן

קרא עוד »
משיכת מזומן ממסגרת אשראי

משיכת מזומן ממסגרת אשראי

משיכת מזומנים ממסגרת אשראי משיכת מזומן ממסגרת אשראי יכולה להיות פתרון יעיל וחיסון בזמנים כאשר אתה זקוק לכספים מהירים במהירות. אתה יכול לעשות זאת בכספומט, סניף בנק או על ידי התקשרות למנפיק הכרטיס שלך; רק שימו לב להישאר בכל מקדמות מזומנים או מגבלות אשראי שאולי קבעו לעצמכם. מכיוון שלעתים קרובות כרטיסי אשראי גובים דמי עסקה

קרא עוד »
הלוואה לשיפוץ הבית

הלוואה לשיפוץ הבית

הלוואה לשיפוץ בית נפוצה ונחמדה לזמן מאוד, מאחר שהשיפוץ יכול לשפר את תנאי המגורים ולהעלות את שווי הנכס. הנה מספר דברים שחשוב לקחת בחשבון כאשר מתכננים הלוואה לשיפוץ הבית: תכנון ותקצוב – חשוב לתכנן מראש את השיפוץ ולקבוע תקציב סביר. נדרש לקחת בחשבון עלויות של חומרים, איכות ואמצעי ביצוע, ועלויות נוספות כגון עבודת שיפוץ ואבזור.

קרא עוד »

הלוואה לכל מטרה 300000

ניתן לקחת הלוואה לכל מטרה 300000 ויותר האם אתה צריך כסף לחתונה של ילדך או כדי לשלם חובות? רוצים לשפץ בית עם תשוקה או זקוקים לקרנות לחתונת ילדים? למה שמישהו צריך הלוואה של 300000 לכל מטרה? אתה יכול לקחת הלוואה של 300000 ₪ בבנקים ובחברות חוץ בנקאיות המציעות תנאי הלוואה נוחים המותאמים במיוחד עבור לקוחות

קרא עוד »
ZIX הלוואות
ZIX הלוואות

אצלנו באתר תמצאו מגוון רחב של הלוואות לתנאים מיוחדים, אתם מוזמנים להישאר באתר ולמצוא מה שאתם מחפשים